Guarapari/ES: 22,5ha na Rodovia do Sol para Loteamento/MCMV São Gabriel, Guarapari-ES

Uma oportunidade de grande escala para o desenvolvimento de projetos residenciais econômicos em Guarapari, um dos mercados mais dinâmicos do Espírito Santo. Esta área de 22,50 hectares possui uma localização duplamente estratégica: ao lado do consolidado bairro São Gabriel e com frente direta para a Rodovia do Sol.

Com perfil ideal para atender à forte demanda por moradia na região, o terreno é perfeito para a implantação de um loteamento popular planejado ou um condomínio vertical no padrão Minha Casa, Minha Vida (MCMV), um segmento com forte apoio e procura no mercado local.

• Frente para a Rodovia do Sol: Visibilidade e acesso privilegiado a uma das principais vias do estado, facilitando a logística da obra e o acesso dos futuros moradores.


• Proximidade com Bairro Consolidado: Localizado ao lado do bairro São Gabriel, o que garante a proximidade com infraestrutura urbana já existente, como comércio, escolas e transporte, reduzindo custos de implantação.


• Zoneamento Adequado (ZUR-01): O terreno está em uma Zona de Uso Residencial 1, zoneamento destinado à ocupação de média densidade, sendo ideal para o tipo de empreendimento proposto.

O proprietário busca um parceiro para o desenvolvimento e está aberto a negociar um modelo de parceria (permuta/JV), formato ideal para construtoras e loteadoras especializadas no segmento de moradia popular.