Guarapari/ES: Área de 2.2ha na Praia do Morro para Complexo MCMV Praia do Morro, Guarapari-ES

Uma oportunidade estratégica e de grande escala para atender à alta demanda habitacional de Guarapari. Localizada na Praia do Morro, esta área de 22.000 m² (2,2 hectares) possui o perfil ideal para a construção de um grande empreendimento no padrão Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

O ativo é perfeito para a concepção de um condomínio vertical MCMV, com um grande número de unidades, atendendo diretamente à necessidade de moradia para a população trabalhadora local em uma área com infraestrutura completa e acesso a serviços.

• Escala para Projeto de Grande Porte: Com 2,2 hectares, a área permite a construção de um condomínio MCMV com um VGV (Valor Geral de Vendas) significativo, otimizando a escala e a rentabilidade do projeto.


• Localização com Infraestrutura: Situado na Praia do Morro, o terreno está inserido em uma malha urbana completa, com acesso a comércio, escolas, transporte e postos de trabalho, um fator crucial para a aprovação e sucesso de projetos MCMV.


• Zoneamento Favorável (ZUR-04/01): A classificação Zona de Uso Residencial 04/01 é ideal para a verticalização e o desenvolvimento de projetos de alta densidade, conforme exigido pelo programa.

O proprietário tem como foco a venda do ativo, mas, mediante a apresentação de um projeto sólido, pode analisar propostas de parceria, formato ideal para construtoras especializadas no segmento MCMV.