34 Terrenos/Lotes à Venda

Uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário de grande escala em <b>Betim</b>, um dos principais polos industriais e de maior densidade populacional da Grande BH. Esta área de <b>42 hectares</b> está localizada em uma posição estratégica, ao lado do moderno complexo do <b>Hospital Mater Dei</b>, um novo vetor de crescimento e valorização na cidade. Com uma clara vocação para um projeto residencial de grande porte, o terreno é ideal para o desenvolvimento de um <b>loteamento planejado ou um condomínio no perfil Minha Casa, Minha Vida (MCMV)</b>, atendendo diretamente à enorme e contínua demanda por moradia na região. <b>Modelo de Aquisição e Oportunidade:</b> Trata-se de um <b>ativo judicial</b>, representando uma oportunidade única para investidores e desenvolvedores especializados na aquisição de imóveis via processos judiciais. A compra pode ser estruturada diretamente no âmbito da justiça, oferecendo um potencial de negócio com condições diferenciadas. Todos os detalhes e o suporte necessário serão fornecidos aos interessados qualificados. <b>Diferenciais Estratégicos:</b> <ul> <li><b>Localização Premium:</b> Ao lado do Hospital Mater Dei, um polo de serviços e empregos que ancora e valoriza todo o entorno.</li> <li><b>Escala para Grande Projeto:</b> Os 42 hectares permitem um desenvolvimento em fases, com a criação de uma nova centralidade urbana.</li> <li><b>Demanda Comprovada:</b> Betim possui uma das maiores e mais consistentes demandas por moradias no perfil MCMV da região metropolitana.</li> </ul>

<p>Uma oportunidade estratégica para construtoras e incorporadoras especializadas no segmento econômico. Localizado no bairro Nossa Senhora da Conceição, em Conselheiro Lafaiete, este terreno de <b>8.800 m²</b> possui um perfil ideal para o desenvolvimento de um projeto de edifícios residenciais enquadrados no programa <b>Minha Casa, Minha Vida (MCMV)</b>.</p> <b>Diferenciais Estratégicos:</b> <ul> <li><b>Vocação para MCMV:</b> Com localização em um bairro residencial e com forte demanda habitacional, a área é perfeita para um projeto verticalizado que atenda à crescente necessidade de moradia na cidade, um mercado ativamente apoiado por iniciativas municipais.</li> <li><b>Escala Ideal:</b> Os 8.800 m² permitem a concepção de um condomínio com um número significativo de unidades, otimizando a escala e a rentabilidade do projeto.</li> <li><b>Mercado com Demanda Comprovada:</b> Conselheiro Lafaiete é um polo regional com crescimento populacional constante, o que garante uma base sólida de potenciais compradores para empreendimentos do segmento econômico.</li> </ul> <b>Modelo de Negócio:</b> <p>O proprietário busca um parceiro para o desenvolvimento e está aberto a negociar um modelo de <b>parceria (permuta/JV)</b>, uma excelente configuração para viabilizar um projeto de alto impacto social e grande potencial de retorno.</p>

<p>Uma oportunidade rara para o desenvolvimento de um condomínio fechado residencial em uma localização estratégica de Santa Luzia. Esta área de <b>22 hectares</b> no bairro Frimisa combina a conveniência urbana com um verdadeiro oásis natural particular, ideal para um projeto que valorize a qualidade de vida.</p> <b>Diferenciais Estratégicos:</b> <ul> <li><b>Recursos Hídricos Exclusivos:</b> O terreno possui uma <b>nascente e um riacho</b> em seu interior, um diferencial de imenso valor que permite a criação de projetos paisagísticos únicos, como lagos e áreas verdes de contemplação.</li> <li><b>Localização e Acesso:</b> Situado em <b>Zona de Expansão Urbana</b>, próximo a áreas residenciais consolidadas e com fácil acesso a toda a infraestrutura de comércio e serviços do bairro Frimisa.</li> <li><b>Potencial para Condomínio-Oásis:</b> Com 22 hectares e características naturais singulares, a área é perfeita para um projeto de condomínio fechado que ofereça tranquilidade, segurança e uma conexão direta com a natureza.</li> <li><b>Documentação Regularizada:</b> O terreno encontra-se totalmente regularizado, garantindo segurança jurídica e agilidade para o início do desenvolvimento do projeto.</li> </ul> <b>Modelo de Negócio:</b> <p>A proprietária prioriza a <b>venda</b> do ativo, mas está aberta a analisar propostas de <b>parceria (permuta/JV)</b> que envolvam um aporte financeiro inicial. Uma configuração flexível para viabilizar um empreendimento de grande sucesso.</p>

Em uma das localizações mais singulares de Guarapari, esta área de 39 hectares está inserida na Rota da Ferradura, o prestigiado circuito de turismo de montanha da cidade, conhecido por sua natureza exuberante e gastronomia. Este terreno oferece uma proposta de valor única, combinando o melhor de dois mundos: a tranquilidade, o clima ameno e as paisagens das montanhas com a proximidade (apenas 12 km) das famosas praias que fazem de Guarapari um dos principais destinos turísticos do Brasil. <b>Diferenciais Estratégicos:</b> <b>Posicionamento "Serra e Mar": </b> Potencial para criar um produto imobiliário diferenciado, que oferece um refúgio na natureza sem abrir mão da conveniência e do lazer do litoral. <b>Vocação Turística e de Lazer: </b> A área é perfeita para o desenvolvimento de um condomínio residencial de segunda moradia (casas de campo) ou para a implantação de um projeto de hotelaria, como um hotel-fazenda, uma pousada de charme ou um spa. <b>Natureza Preservada: </b>O terreno é cercado por uma vasta área verde, o que garante privacidade e um ambiente de imersão total na natureza, principal atrativo da Rota da Ferradura. <b>Modelo de Negócio:</b> O proprietário busca um parceiro para o desenvolvimento e está aberto a analisar propostas de parceria (permuta/JV), facilitando a viabilização de um empreendimento com forte apelo a um público de alto padrão que busca exclusividade.

Uma oportunidade única no coração de Pouso Alegre, uma das cidades mais dinâmicas e com maior crescimento em Minas Gerais. Esta área nobre de 30.000 m² está localizada em frente ao SerraSul Shopping, o principal polo de comércio, lazer e serviços da cidade e de toda a região. Com um potencial construtivo excepcional, o terreno é ideal para o desenvolvimento de um projeto de alto impacto, como um complexo de edifícios residenciais e comerciais, aproveitando a sinergia com o shopping e a alta demanda por moradia e serviços de qualidade que o crescimento da cidade exige. <b>Diferenciais Estratégicos:</b> <b>Localização "AAA": </b>Situado na área mais cobiçada e de maior fluxo de Pouso Alegre, garantindo máxima visibilidade e valorização para qualquer empreendimento. <b>Potencial para Verticalização:</b> Perfil ideal para um projeto vertical icônico, que pode redefinir o skyline da cidade e se tornar uma referência em moradia e comércio. <b>Mercado em Expansão:</b> Oportunidade de investir em um dos mercados mais aquecidos de Minas Gerais, que atrai constantemente novos moradores e grandes empresas, garantindo a liquidez do projeto. <b>Modelo de Negócio:</b> O proprietário busca um parceiro desenvolvedor para o projeto e está aberto a negociar um modelo de parceria (permuta/JV), facilitando a viabilização de um empreendimento de grande porte e alta rentabilidade.

Em uma localização privilegiada para operações logísticas e industriais, esta área de 12 hectares em Juatuba oferece acesso direto à BR-262, um dos mais importantes corredores de transporte de Minas Gerais. O grande diferencial deste terreno é a sua infraestrutura de acesso pronta: a área é totalmente margeada por vias asfaltadas, garantindo manobrabilidade ideal para veículos de grande porte e uma significativa otimização nos custos e no tempo de implantação de qualquer projeto. Diferenciais Estratégicos: Acesso "Plug-and-Play": Com ruas asfaltadas em seu entorno, o terreno oferece uma base pronta para o início rápido das operações, reduzindo o investimento inicial em infraestrutura. Frente para a BR-262: Acesso e visibilidade direta para a principal via de escoamento da produção e distribuição na região. Vocação Logística/Industrial: Com vocação clara para um condomínio de galpões, centro de distribuição ou planta industrial, o ativo atende à crescente demanda por espaços modernos na Região Metropolitana de BH. Zoneamento Adequado (ZDEI): A área possui classificação ZDEI (Zona de Diretrizes Especiais Industriais), o que assegura a viabilidade jurídica para o desenvolvimento de projetos de grande escala. Modelo de Negócio: O proprietário prioriza a venda da área, mas está aberto a analisar propostas de parceria (permuta/JV), oferecendo flexibilidade para a negociação.

Com localização estratégica e fachada direta para a BR-040, um dos mais importantes e movimentados corredores logísticos do Brasil, esta área de 36 hectares em Paraopeba é um ativo de alto potencial para o desenvolvimento industrial ou logístico. Situado no vetor de crescimento industrial ao norte da Grande BH, o terreno se beneficia da proximidade com o polo industrial de Sete Lagoas e oferece uma conexão direta e eficiente tanto para a capital quanto para Brasília, otimizando custos de transporte e distribuição. Diferenciais Estratégicos: Fachada para a BR-040: Visibilidade e acesso privilegiado a uma artéria logística fundamental, que receberá novos investimentos e melhorias com a nova concessão. Localização no Corredor Industrial: Posicionamento ideal para empresas que buscam sinergia com o polo industrial de Sete Lagoas e acesso rápido à Região Metropolitana de Belo Horizonte. Escala e Potencial: Com 36 hectares, a área é ideal para a implantação de um condomínio de galpões, um centro de distribuição (CD) de grande porte ou uma planta industrial. Modelo de Negócio: O proprietário está aberto a negociar a venda total da área ou a estruturar uma parceria (permuta/JV) com um desenvolvedor, oferecendo flexibilidade para a viabilização de um projeto de grande escala.

Localizada em Extrema, uma das cidades com o maior e mais rápido crescimento econômico de Minas Gerais, esta área de 18.000 m² é uma oportunidade rara para o desenvolvimento de um projeto residencial estratégico. Impulsionada por ser a "capital do e-commerce" e um dos maiores polos logísticos do país, Extrema vive uma contínua expansão, gerando uma demanda consistente por novas moradias. Este terreno está perfeitamente posicionado para atender a esse mercado. Diferenciais Estratégicos: Localização Estratégica: Situado em uma Zona de Expansão Urbana I, o terreno está próximo a bairros residenciais já consolidados e a poucos minutos do centro da cidade, garantindo acesso à infraestrutura e ao comércio local. Potencial Residencial: Com perfil ideal para a criação de um loteamento planejado ou um condomínio de casas, o ativo atende diretamente à crescente necessidade de moradia qualificada na cidade. Mercado Aquecido: Oportunidade de investir em um dos mercados imobiliários mais promissores do estado, com um histórico comprovado de valorização e desenvolvimento. Modelo de Negócio: O proprietário busca um parceiro para o desenvolvimento e está aberto a negociar um modelo de parceria (permuta/JV). Esta é uma excelente configuração para construtoras e loteadoras que desejam entrar ou expandir sua atuação no pujante mercado de Extrema.

Localizada em uma das posições mais estratégicas da Região Metropolitana de Belo Horizonte, esta área de 40 hectares possui frente direta para a BR-262 em Juatuba, um dos principais corredores logísticos e de escoamento do estado. Com topografia favorável e acesso privilegiado, a área tem uma vocação natural para o desenvolvimento de um condomínio de galpões logísticos ou industriais, atendendo à crescente demanda por centros de distribuição e operações "last mile" na Grande BH. Diferenciais Estratégicos: Frente para a BR-262: Exposição e acesso direto a uma das mais importantes rodovias federais do país, garantindo máxima eficiência logística. Proximidade Estratégica: Situada muito próxima ao centro de Juatuba, facilitando o acesso à mão de obra e à infraestrutura urbana local, e a poucos quilômetros do polo industrial de Betim/Contagem. Zoneamento Definido (ZDEI): O terreno está em uma ZDEI (Zona de Diretrizes Especiais Industriais), zoneamento específico para a instalação de atividades industriais, logísticas e comerciais de grande porte, oferecendo segurança jurídica para o desenvolvimento. Modelo de Negócio: O proprietário está aberto a negociar a venda total da área ou a estruturar uma parceria (permuta/JV) com um desenvolvedor, oferecendo flexibilidade para a viabilização de um projeto de grande escala.

Estrategicamente posicionada em uma das principais vias comerciais de Santa Luzia, a Avenida Frimisa, esta área de 20.400m² representa uma oportunidade excepcional para um projeto de uso misto com alto potencial de rentabilidade. Diferenciais Estratégicos: Fachada Comercial Privilegiada: Com mais de 100 metros de frente para a avenida, o terreno possui uma visibilidade comercial incomparável, ideal para a instalação de galpões, centros de distribuição, supermercados ou lojas de varejo que dependem de alto fluxo. Potencial de Uso Misto: A profundidade do terreno e seu zoneamento permitem um desenvolvimento inteligente em duas frentes: uma fachada comercial de alto impacto e, nos fundos, um projeto residencial com grande potencial para empreendimentos no segmento Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Zoneamento Favorável (ZOC-1): O terreno está classificado como ZOC-1 (Zona de Ocupação Consolidada 1), um zoneamento permissivo que suporta a combinação de usos comerciais, de serviços e habitacionais, garantindo segurança e viabilidade jurídica para o desenvolvimento do projeto. Modelo de Negócio: O proprietário busca um parceiro para o desenvolvimento e está aberto a um modelo de negócio flexível, contemplando o recebimento de parte do valor em aporte financeiro e o restante através de parceria ou permuta no local. Este formato é um grande atrativo para construtoras e incorporadoras que buscam otimizar seu investimento de capital.

Localizada em um dos destinos turísticos mais cobiçados de Minas Gerais, a região de Capitólio/Furnas, esta área de 18 hectares em zoneamento urbano representa uma oportunidade singular para o desenvolvimento de um projeto imobiliário de alto impacto. Com uma vocação natural para empreendimentos de alto padrão, a área é ideal para a criação de um condomínio fechado exclusivo ou para o desenvolvimento de um complexo hoteleiro, aproveitando a crescente demanda turística da região. Diferenciais Estratégicos: Localização Privilegiada: Adjacente ao renomado Restaurante do Turvo, um dos pontos de referência mais prestigiados de Capitólio, garantindo visibilidade e acesso facilitado. Vista Deslumbrante: O terreno oferece uma vista deslumbrante, um ativo de altíssimo valor para qualquer projeto. Proximidade com o Lago de Furnas: Posicionado estrategicamente próximo ao lago, o principal atrativo que consolida Capitólio como um polo turístico nacional. Âncora de Valorização Futura: O potencial da área é ainda mais impulsionado pela proximidade com o novo parque aquático da região (Tuna), atualmente em fase final de obras. Modelo de Negócio: O proprietário está aberto a modelos de negócio flexíveis, incluindo parceria (permuta), o que representa uma excelente oportunidade para incorporadores e investidores otimizarem o uso de capital no desenvolvimento do projeto.

Você está vendo isso direito. E não, não é um erro de digitação. Este é o Lote 76 (542,94m²) no Condomínio Mirador, o ponto mais cobiçado de Furnas, com uma vista que nunca será obstruída para o "Mar de Minas". O preço de tabela deste lote? R$ 331.193,00. O preço de VENDA? Apenas R$ 220.000,00. Por quê? Simples e direto: o proprietário precisa de liquidez imediata por uma questão pessoal e está abrindo mão de mais de 33% do valor do patrimônio para quem for mais rápido. Isso é um desconto de R$ 111.193,00 que vai direto para o seu bolso. É comprar hoje um ativo que já vale muito mais. E VAI VALORIZAR AINDA MAIS (O FATOR TUNA): Ao lado do Mirador, está em fase final de construção o TUNA PARQUE AQUÁTICO, o maior de Minas Gerais. Imagine o que acontecerá com o valor do seu lote quando o parque inaugurar. Você não está apenas comprando um terreno, está comprando na "boca do gol", prestes a surfar uma onda de valorização sem precedentes. SEU INVESTIMENTO É REAL E SEGURO (INFRAESTRUTURA QUASE PRONTA): Esqueça a incerteza de comprar um lote "no papel". Aqui, o risco é praticamente ZERO. O condomínio está em fase final de obras e o trabalho pesado JÁ FOI FEITO: ✅ Pavimentação 100% concluída. ✅ Rede de água e drenagem instaladas. ✅ Condomínio totalmente fechado. ✅ Guarita de segurança imponente já de pé. Falta apenas a energização da rede elétrica para o condomínio ser entregue. Você está comprando um ativo real, palpável e a um passo de estar pronto para construir. LAZER E EXCLUSIVIDADE DE ALTO PADRÃO: Além de tudo, você terá acesso a uma estrutura de lazer completa para você e sua família: Pier Exclusivo: Acesso direto à represa para seu barco ou jet ski. Portaria e Segurança 24 horas: Sua tranquilidade e patrimônio protegidos. Áreas de Lazer: Com quadras esportivas para diversão garantida. Resumo da Oportunidade que você não pode perder: ✔️ Localização Perfeita: Condomínio Mirador, alto padrão, vista eterna para o Lago. ✔️ Desconto Massivo: Economize R$ 111.193,00 imediatamente. ✔️ Valorização Iminente: O TUNA Parque Aquático ao lado vai impulsionar os preços. ✔️ Infraestrutura Garantida: Obras em fase final, seu investimento é seguro. ✔️ Lazer Completo: Pier exclusivo, segurança 24h e quadras esportivas. Este não é um lote. É uma decisão financeira inteligente disfarçada de paraíso. Só existe UMA unidade nestas condições. A pergunta não é SE este lote vai vender, mas QUEM será o visionário que vai aproveitar esta chance. Ligue AGORA ou mande uma mensagem. Oportunidades com este nível de desconto, segurança e potencial não duram dias, duram horas.

Para quem não aceita nada menos que o extraordinário, apresentamos uma das joias do Condomínio Mirador. Localizado na cobiçada Rua Aroeira, este lote de 615m² (Lote 81) é uma tela em branco para você construir não apenas uma casa, mas um legado. Um refúgio com espaço generoso para um projeto arquitetônico arrojado, área de lazer privativa e um jardim para emoldurar a paisagem. A vista daqui é um espetáculo diário e permanente para o Lago de Furnas. Um privilégio para poucos. Este é o padrão de excelência do Mirador: Dimensão e Potencial: Com 615m², você tem a liberdade para criar sem limites. Localização Premium: Situado em uma das melhores ruas do condomínio, oferecendo paz, exclusividade e uma topografia favorável. Infraestrutura Completa e Segura: O condomínio está em fase final de obras, com pavimentação, rede de água, fechamento e guarita já concluídos. Você investe com a segurança de um empreendimento consolidado. Um Investimento em Qualidade de Vida: Viver no Mirador é ter acesso ao melhor que Furnas pode oferecer. Uma estrutura de alto padrão que inclui: Portaria e Segurança 24 horas Pier exclusivo para acesso ao lago Áreas de lazer com quadras esportivas Tudo isso posicionado estrategicamente próximo aos Canyons e ao Parque Nacional da Serra da Canastra. Valor de Mercado: R$ 369.000,00 Este terreno representa o valor real de um ativo premium em uma das áreas de maior potencial de valorização de Minas Gerais, impulsionada pela chegada do TUNA Parque Aquático. Para clientes exigentes que buscam o melhor. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para sentir pessoalmente a energia deste lugar único.