Estrategicamente posicionada em uma das principais vias comerciais de Santa Luzia, a Avenida Frimisa, esta área de 20.400m² representa uma oportunidade excepcional para um projeto de uso misto com alto potencial de rentabilidade.
Diferenciais Estratégicos:
Fachada Comercial Privilegiada: Com mais de 100 metros de frente para a avenida, o terreno possui uma visibilidade comercial incomparável, ideal para a instalação de galpões, centros de distribuição, supermercados ou lojas de varejo que dependem de alto fluxo.
Potencial de Uso Misto: A profundidade do terreno e seu zoneamento permitem um desenvolvimento inteligente em duas frentes: uma fachada comercial de alto impacto e, nos fundos, um projeto residencial com grande potencial para empreendimentos no segmento Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
Zoneamento Favorável (ZOC-1): O terreno está classificado como ZOC-1 (Zona de Ocupação Consolidada 1), um zoneamento permissivo que suporta a combinação de usos comerciais, de serviços e habitacionais, garantindo segurança e viabilidade jurídica para o desenvolvimento do projeto.
Modelo de Negócio:
O proprietário busca um parceiro para o desenvolvimento e está aberto a um modelo de negócio flexível, contemplando o recebimento de parte do valor em aporte financeiro e o restante através de parceria ou permuta no local. Este formato é um grande atrativo para construtoras e incorporadoras que buscam otimizar seu investimento de capital.
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