3 Imóveis à Venda em Juatuba, MG

<p>Uma oportunidade única para o desenvolvimento de um <b>condomínio residencial diferenciado</b> em <b>Juatuba</b>, com acesso direto para a <b>BR-262</b>, o principal corredor industrial e logístico a oeste de Belo Horizonte.</p> <p>Esta área de <b>11 hectares</b> é ideal para atender à crescente demanda de famílias e profissionais que trabalham no polo industrial de Betim/Juatuba e buscam uma <b>moradia de qualidade</b>, com mais espaço e segurança, sem abrir mão da conexão logística estratégica que a rodovia oferece.</p> <b>Diferenciais Estratégicos:</b> <ul> <li><b>Localização no Eixo Industrial:</b> Acesso direto à BR-262, posicionando o empreendimento como uma opção de <b>moradia de qualidade</b> e estratégica para os profissionais do maior polo industrial da Grande BH.</li> <li><b>Produto Diferenciado na Região:</b> O formato de condomínio com lotes amplos (a partir de 1.000 m²) é um produto de grande desejo na área, que carece de opções residenciais que ofereçam este nível de <b>espaço e qualidade</b>.</li> <li><b>Zoneamento Direcionado:</b> O zoneamento local, que estipula o tamanho mínimo dos lotes, funciona como uma garantia de padrão e baixa densidade para o empreendimento, assegurando um ambiente mais tranquilo e organizado.</li> </ul> <b>Modelo de Negócio:</b> <p>O proprietário busca um parceiro desenvolvedor para o projeto e está aberto a negociar um modelo de <b>parceria (permuta/JV)</b>, facilitando a viabilização de um empreendimento com grande potencial de sucesso.</p>

Em uma localização privilegiada para operações logísticas e industriais, esta área de 12 hectares em Juatuba oferece acesso direto à BR-262, um dos mais importantes corredores de transporte de Minas Gerais. O grande diferencial deste terreno é a sua infraestrutura de acesso pronta: a área é totalmente margeada por vias asfaltadas, garantindo manobrabilidade ideal para veículos de grande porte e uma significativa otimização nos custos e no tempo de implantação de qualquer projeto. Diferenciais Estratégicos: Acesso "Plug-and-Play": Com ruas asfaltadas em seu entorno, o terreno oferece uma base pronta para o início rápido das operações, reduzindo o investimento inicial em infraestrutura. Frente para a BR-262: Acesso e visibilidade direta para a principal via de escoamento da produção e distribuição na região. Vocação Logística/Industrial: Com vocação clara para um condomínio de galpões, centro de distribuição ou planta industrial, o ativo atende à crescente demanda por espaços modernos na Região Metropolitana de BH. Zoneamento Adequado (ZDEI): A área possui classificação ZDEI (Zona de Diretrizes Especiais Industriais), o que assegura a viabilidade jurídica para o desenvolvimento de projetos de grande escala. Modelo de Negócio: O proprietário prioriza a venda da área, mas está aberto a analisar propostas de parceria (permuta/JV), oferecendo flexibilidade para a negociação.

Localizada em uma das posições mais estratégicas da Região Metropolitana de Belo Horizonte, esta área de 40 hectares possui frente direta para a BR-262 em Juatuba, um dos principais corredores logísticos e de escoamento do estado. Com topografia favorável e acesso privilegiado, a área tem uma vocação natural para o desenvolvimento de um condomínio de galpões logísticos ou industriais, atendendo à crescente demanda por centros de distribuição e operações "last mile" na Grande BH. Diferenciais Estratégicos: Frente para a BR-262: Exposição e acesso direto a uma das mais importantes rodovias federais do país, garantindo máxima eficiência logística. Proximidade Estratégica: Situada muito próxima ao centro de Juatuba, facilitando o acesso à mão de obra e à infraestrutura urbana local, e a poucos quilômetros do polo industrial de Betim/Contagem. Zoneamento Definido (ZDEI): O terreno está em uma ZDEI (Zona de Diretrizes Especiais Industriais), zoneamento específico para a instalação de atividades industriais, logísticas e comerciais de grande porte, oferecendo segurança jurídica para o desenvolvimento. Modelo de Negócio: O proprietário está aberto a negociar a venda total da área ou a estruturar uma parceria (permuta/JV) com um desenvolvedor, oferecendo flexibilidade para a viabilização de um projeto de grande escala.