1 Terreno/Lote à Venda em Centro, Janaúba, MG

<p>Uma oportunidade única e "plug-and-play" para o desenvolvimento de um grande projeto residencial em <b>Janaúba</b>, um dos principais polos de desenvolvimento do Norte de Minas. Este terreno de <b>30 hectares</b> já está <b>100% urbanizado</b> e pronto para construir.</p> <p>Localizada em uma área de franca expansão, a propriedade está situada <b>próximo ao campus da Universidade Federal (UFVJM)</b>, uma âncora de demanda constante por moradia. O perfil do ativo é ideal para a implantação de um <b>condomínio residencial ou loteamento no padrão Minha Casa, Minha Vida (MCMV)</b>.</p> <b>Diferenciais Estratégicos:</b> <ul> <li><b>Infraestrutura Pronta ("Plug-and-Play"):</b> O terreno está <b>100% urbanizado</b>, com arruamento e infraestrutura básica já implantados, o que representa uma enorme economia de tempo e capital (CAPEX) para o desenvolvedor.</li> <li><b>Demanda Qualificada e Constante:</b> A proximidade com a Universidade Federal garante um público cativo de estudantes, professores e funcionários, além de atender à forte demanda habitacional geral da cidade.</li> <li><b>Escala para Projeto de Grande Porte:</b> Com 30 hectares, a área permite o desenvolvimento de um projeto em fases, com um VGV (Valor Geral de Vendas) muito atrativo e a criação de uma nova centralidade no bairro.</li> </ul> <b>Modelo de Negócio:</b> <p>O proprietário busca um parceiro desenvolvedor para o projeto e está aberto a analisar propostas de <b>parceria (permuta/JV)</b>, facilitando a viabilização de um empreendimento de grande impacto para a cidade.</p>