2 Terrenos/Lotes à Venda em São Sebastião, Igarapé, MG

<p>Uma oportunidade de alta flexibilidade e potencial em <b>Igarapé</b>, estrategicamente posicionado ao lado da <b>Rodovia Fernão Dias (BR-381)</b>, o principal corredor econômico entre São Paulo e Belo Horizonte.</p> <p>Este terreno de <b>5.000 m²</b>, situado em área consolidada e com zoneamento de expansão urbana, oferece uma rara versatilidade para atender a duas das maiores demandas do mercado local: <b>moradia econômica (MCMV) ou galpões comerciais/logísticos</b>.</p> <b>Diferenciais Estratégicos:</b> <ul> <li><b>Localização Logística Premium:</b> Acesso direto à Rodovia Fernão Dias, ideal para operações comerciais que necessitam de escoamento rápido e visibilidade para um fluxo de mais de 100 mil veículos/dia.</li> <li><b>Potencial para Moradia (MCMV):</b> A proximidade com o polo industrial de Igarapé e Betim gera uma forte e contínua demanda por apartamentos no padrão Minha Casa, Minha Vida.</li> <li><b>Área Consolidada:</b> Inserido em malha urbana com infraestrutura, o que otimiza custos e o tempo de desenvolvimento para qualquer um dos perfis de projeto.</li> </ul> <b>Modelo de Negócio:</b> <p>O proprietário está aberto a analisar propostas de <b>venda ou parceria (permuta/JV)</b>, oferecendo flexibilidade para construtoras e investidores desenvolverem o projeto de maior vocação para a área.</p>

<p>Apresentamos um terreno excepcional de <b>54.000m²</b>, situado em uma localização privilegiada perto do centro de <b>Igarapé</b>. Com uma topografia única dividida em <b>quatro platôs</b> e uma vista deslumbrante para a <b>Serra de Igarapé</b>, este ativo é uma tela em branco para um empreendimento residencial de destaque.</p> <b>Diferenciais Estratégicos:</b> <ul> <li><b>Localização Privilegiada:</b> Próximo ao Condomínio Morada do Sol, com fácil acesso a serviços e comércios locais.</li> <li><b>Vista Panorâmica Definitiva:</b> Uma paisagem exuberante da Serra de Igarapé, um diferencial que agrega alto valor a qualquer projeto.</li> <li><b>Zoneamento Multifamiliar (ZMI):</b> Perfeito para a construção de empreendimentos residenciais, com forte vocação para programas como o MCMV.</li> <li><b>Oportunidade de Parceria:</b> O proprietário está aberto a propostas de parceria, tornando esta uma excelente oportunidade para investidores e construtores.</li> </ul> <p>Esta é uma chance única para desenvolvedores que buscam aproveitar o crescimento da região de Igarapé e a alta demanda por moradias de qualidade em um terreno com localização privilegiada e grande potencial.</p>